Авторизация

8-800-775-00-60
8-499-605-25-60

Телефоны аварийно-диспетчерской службы

Новости УК

20.06.2020г
Очистка залива в Павшинской пойме
Сотрудники МБУ "КГС" провели очистку от мусора и веток залива на Живописной набережной реки Москвы в Павшинской пойме.

Всего было собрано и вывезено около 8 кубометров мусора.

Вопрос-ответ

Кто устанавливает в многоквартирных домах пандусы для инвалидов?

Обязанность по обеспечению инвалидов условиями для беспрепятственного доступа к общему имуществу в многоквартирных домах жилищным законодательством прямо возлагается на органы государственной власти и органы местного самоуправления (в нашем случае – администрацию округа) и, соответственно, должна осуществляться за их счет.
В свою очередь, УК обязана проверять состояние конструкций и (или) иного оборудования, обеспечивающего инвалидам доступные условия, и при необходимости выполнять работы по их восстановлению. То есть управляющая организация должна поддерживать в надлежащем состоянии уже имеющийся пандус, но не обязана сооружать его за свой счет.

Документы:
- Федеральный закон от 24.11.1995 N 181-ФЗ "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации"
- Свод правил СП 59.13330.2016 "Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения". Актуализированная редакция СНиП 35-01-2001, утвержденных приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 14.11.2016 N 798/пр
- ст. 2 Жилищного кодекса РФ
- п. 29 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 N 290

Как узнать, включен ли Ваш дом в план капитального ремонта?

Необходимо зайти на сайт Фонда капитального ремонта Московской области https://fkr-mosreg.ru/, далее перейти в раздел меню «Карта», найти на карте свой дом и кликнуть по нему. Вы увидите, в каком году планируется капитальный ремонт вашего дома, какие работы планируется произвести, сколько средств накоплено на вашем счете.

Как производятся начисления за твердые коммунальные отходы и крупногабаритный мусор?

С января 2019 г. вывоз и утилизация коммунальных отходов исключены из платы за содержание жилого помещения и представлены в платежном документе отдельной строкой – «Обращение с ТКО».
Размер платы за услугу «Обращение с ТКО» определяется исходя из тарифов, утвержденных Правительством Московской области, нормативов накопления отходов, установленных Минэкологии МО и площади занимаемого жилого помещения.
ВАЖНО - размер платы за услугу «Обращение с ТКО» определяется исходя из общей площади жилого помещения, НЕ от количества зарегистрированных лиц в помещении.
Расчет производится следующим образом:
949,56 (тариф на услугу)*(0,087+0,027)(норматив накопления мусора ТКО+КГМ)*(общая площадь жилого помещения)/12(количество месяцев).

Документы:
- Постановление Правительства Московской области от 02.10.2018 г. № 690/34
- Распоряжение Министерства экологии и природопользования Московской области от 01.08.2018 г. № 424-РМ

Зоны ответственности управляющей компании и собственника/нанимателя жилого помещения в многоквартирном доме.

На собственника/нанимателя жилого помещения действующим законодательством РФ возложены обязанности по содержанию жилого помещения:
Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Наниматель жилого помещения обязан:

1) использовать жилое помещение по назначению;
2) обеспечивать сохранность жилого помещения;
3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;
4) проводить текущий ремонт жилого помещения;
5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

Границей эксплуатационной ответственности между УК и собственниками, когда речь заходит о внутренней границе инженерных сетей, входящих в состав общего имущества МКД, являются: 
  • для отопления – вентиля на подводках трубопровода отопления к квартирному радиатору. Если таковые отсутствуют, то граница проходит по резьбовому соединению в радиаторной пробке. 
  • для холодного и горячего водоснабжения – вентиль на отводе трубопровода от стояка. Если его нет в наличии, граница - сварочный шов на отводе трубопровода от стояка. для водоотведения – раструб фасонного изделия (тройник, крестовина, отвод) на стояке трубопровода водоотведения. 
  • для электроснабжения – место присоединения отходящего провода квартирной электропроводки к пробке индивидуального прибора учета электроэнергии, автоматическому выключателю, УЗО. 
Границей эксплуатационной ответственности между УК и собственниками (мы говорим о внутренней границе строительных конструкций, входящих в состав общего имущества многоквартирного жилого дома) является внутренняя поверхность стен квартиры, оконные заполнения и входная дверь в квартиру.

Документы:
- Статья 30 Жилищного кодекса РФ
- Статья 60 Жилищного кодекса РФ
Войти в личный кабинет
После авторизации на сайте с помощью личного кабинета вы сможете:
  • Посмотреть баланс лицевого счета
  • Передать показания
  • Распечатать квитанцию
  • Отправить заявку в аварийно-диспетчерскую службу
  • Написать в книгу жалоб и предложений